1°C
Video se připravuje ...
Když s pronajímatelem uzavře nájemní smlouvu více osob, stanou se společnými nájemci bytu. Je třeba ale rozlišovat mezi společným nájemcem a členy domácnosti. - Pokud je na nájemní smlouvě jako nájemce uvedeno více osob, jde o společné nájemníky. Na rozdíl od clenu domácnosti mají všechna práva, která má »samotný« nájemce. - Kromě toho, že se někdo stane spolunájemcem tím, že je uveden na smlouvě, se muže spolunájemcem stát i ten, kdo za trvání nájmu přistoupí k nájmu. S takovým přistoupením však musí ...
Zemřel nájemník, se kterým žijete? Jeho smrtí nájem končit nemusí. Může totiž přejít na jinou osobu. A v určitých případech dokonce bez souhlasu pronajímatele. Aby na vás mohl nájem přejít bez souhlasu pronajímatele, tak musíte splnit tři podmínky: - musíte být »privilegovanou osobou«. Tedy musíte mít k pronajímateli blízký vztah (manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk) - musíte být ke dni jeho smrti členem jeho domácnosti (žít s ním v jeho pronajatém bytě) - nesmíte mít vlastní ...
Pronajímáte si dlouhodobě byt a majitel se rozhodne, že po vás chce více peněz. To se může i vám. V jakém případě je pronajímatel v právu a jak se lze zvyšování nájmu bránit? Pozor! Pokud máte ve smlouvě uvedenou částku, aniž byste tam měli určené, za jaké období, je to za kalendářní měsíc. - Pronajímatel si s nájemníkem musí domluvit, za jaké služby bude nájemník platit. - Když se nedomluví, placení je na pronajímateli. - Pronajímatel musí po dobu nájmu zajistit nezbytné služby - dodávky vody, odvoz a ...
..., přestavby nebo jiné změny bytu nebo domu... končí v 6/2014. Musíme napsat novou... od 1. 1. 2014 řídí novým občanským...
Jednou z největších novinek v novém občanském zákoníku je znovuzavedení práva stavby. Nová právní úprava má ochránit vlastníky nemovitosti. Už totiž nebude možné koupit pozemky a majiteli domů na nich vyhrožovat jejich zbouráním, pokud si pozemky nekoupí za horentní sumy. Pokud má pozemek i stavba na něm dva vlastníky, mají vzájemně předkupní právo. Tedy majitel stavby ji musí přednostně nabídnout majiteli pozemku a naopak. Pokud chce majitel pozemku svou půdu prodat, musí ji prvně nabídnout majiteli ...
Význam katastru nemovitostí se v novém občanském zákoníku výrazně zvyšuje. Stává se z něj tzv. veřejný seznam a to znamená, že co je v něm zapsáno, bude považováno za pravdu. A nezáleží na tom, že třeba šlo jen o chybu úředníka katastrálního úřadu! Kupujete dům, byt nebo třeba jen garáž? Pokud je člověk, od kterého ji kupujete, vlastníkem i podle katastru nemovitostí, nemusíte se bát problémů. Zákon totiž chrání dobrou víru kupců, kteří vychází z tzv. veřejných seznamů. Pokud něco už vlastníte, měli byste...
Kupujete dům, chatu nebo garáž? Potom se vyplatí dobrá znalost nového občanského zákoníku, který přinesl do této oblasti zásadní změny. Níže naleznete ty nejdůležitější. Koupě nebo prodej nemovitosti musí proběhnout písemnou formou a musí být zapsané do katastru nemovitostí. Nově je ale možné kupní smlouvu rozšířit o tzv. vedlejší ujednání: Výhrada vlastnického práva Kupující se stane vlastníkem nemovitosti, až teprve když zaplatí celou kupní cenu. Výhrada zpětné koupě Na žádost prodávajícího musí ...
Stavební spoření dlouhou dobu patřilo k bezkonkurenčním spořícím nástrojům na trhu. I když o řadu výhod přišlo, stále zůstává oblíbeným způsobem, jak šetřit dětem prostředky pro opuštění rodného hnízda. Jak se podmínky spoření mění po příchodu nového občanského zákoníku? Šetříte dětem prostřednictvím stavebního spoření? Tak pozor! Pokud budete chtít naspořené prostředky na stavebním spoření svého dítěte vyzvednout, potřebujete k tomu souhlas soudu. Jen souhlas zákonného zástupce (tedy většinou jednoho z ...
Nový občanský zákoník sice přinesl mnoho změn ve prospěch spotřebitele a potencionálního dlužníka, ale velkou a pro zákazníka nevýhodnou novinkou je možnost jednostranné změny obchodních podmínek ze strany dodavatele. Dříve takovou možnost zvláštní zákony připouštěly u operátorů, dodavatelů energií, někdy u bank. Teď mohou takto jednostranně postupovat všichni, kdo opakovaně poskytují plnění velkému množství lidí a rozumně očekávají, že v budoucnu budou chtít v přiměřeném rozsahu měnit své obchodní ...
Potřebujete si půjčit peníze? Tak si dejte si pozor na změny, které s sebou přinesl nový občanský zákoník. Ale nebojte, řada z nich je pozitivní pro dlužníky. U každé půjčky vám nyní její poskytovatel musí uvést, kolik za půjčku zaplatíte a kolik bude celková splatná částka. Okamžitě tak budete vědět, jak je která půjčka drahá a kolik od vás kde budou chtít celkově zaplatit. Snadno zjistíte, která půjčka je nejlacinější, a nemusíte se spolehnout na sazbu RPSN, která u krátkodobých půjček není zcela ...
Když si něco koupíte, myslíte si, že je to vaše. Neplatí to ale vždycky. Nový občanský zákoník chrání více oběti trestných činů a zvláštní pozor si dejte na bazary a zastavárny. Pokud si totiž koupíte něco od někoho, kdo není vlastníkem, nemůžete tu věc vlastnit ani vy. Nemáte k ní tedy vlastnické právo, ale jste jen jejím držitelem. Jestli si koupíte kradenou věc v dobré víře, jste tzv. poctivým držitelem. Pokud tu věc prodáte dál, není ani nový kupec jejím vlastníkem a původní majitel může požádat o ...
Těšili jste se celý rok na dovolenou, zaplatili nemalou částku a dovolená se »nevyvedla«? Nezoufejte, nový občanský zákoník vám totiž do rukou dává nástroj, díky kterému můžete požadovat náhradu. Jste nuceni část dovolené trávit místo na pláži v letištní hale? Byla vaše dovolená podstatně zkrácena nebo zmařena? Kromě slevy či náhrady škody máte nově nárok i na náhradu újmy za narušení dovolené. Žádat o ni můžete v těchto případech: - dovolená byla zmařena nebo podstatně zkrácena - dovolená byla »zkažená«....
Asi se s tím potkal každý. Koupíte si něco, po čem jste již dlouho dobu toužili a ono se to záhy rozbije. Mnohem nepříjemnější ale je, když vám prodejce odmítne reklamaci uznat. My vám poradíme, jak vadné zboží reklamovat podle nového občanského zákoníku. Reklamujete vždy u toho, u koho jste nakoupili, případně v provozovně, kde to dovoluje povaha prodávaného sortimentu, nebo v sídle obchodníka či obvyklém místě jeho podnikání. Pokud to má kupující blíže do záručního servisu, který je uvedený v potvrzení ...
Bojíte se nakupovat přes internet, protože zboží si nemůžete osahat, vyzkoušet, ani se prodavače zeptat na detaily? Tvůrci nového občanského zákoníku na to pamatovali a pro internetové obchody platí přísnější pravidla. Jak jste chráněni při takovém obchodu? Zákon nazývá internetový prodej jako „uzavírání smluv distančním způsobem“.To je nejčastěji právě přes internet a telefon, ale může se jednat i o různé nabídkové katalogy, teleshopping a další. Nezáleží přitom na způsobu předání zboží – může jít i o ...
Kvalitní, úplné a správné informace jsou základním předpokladem pro výběr a koupi výrobku či služby. Od zavedení nového občanského zákoníku se ale zaměřte i na záruční dobu. Co se změnilo? Nový občanský zákoník ukládá podnikatelům řadu povinností, jak a o čem mají spotřebitele informovat. Říká, že vše, co nám podnikatel sděluje, má být jasné a srozumitelné, tedy v češtině! Na nejasné informace a dvojsmysly by měli doplatit prodejci – podle nového občanského zákoníku má v pochybnostech vždy platit to, co je...
Nevíte si rady s reklamacemi podle nového občanského zákoníku? Zeptejte se odborníka! Od 14.00 hodin bude na vaše dotazy odpovídat Lukáš Zelený, vedoucí právní poradny dTestu. Koupili jste si v novém roce zboží, na kterém se objevila vada? Pak vás jistě zajímá, jakým způsobem je reklamovat. Nenechte se prodejcem odbýt – do tří dnů vám musí sdělit, jak bude reklamaci řešit, na odstranění vady opravou má 30 dnů. Jestliže vadu opravit nejde, máte nárok na bezplatnou výměnu nebo slevu. Nebo můžete od smlouvy ...
Jak se osmiprocentní avizované zdražení potravin dotkne každého z nás? Blesk se to pokusil zjistit. A výsledek vás určitě překvapí! Co a o kolik opravdu zdraží a kolik nás to nakonec bude stát Z Českého statistického úřadu jsme získali data o tom, kolik a kterých potravin se v Česku spotřebuje za měsíc na člověka, a počty jsme vynásobili cenami z prosince 2013. Měsíční účet za potraviny, který by v současnosti dělal něco přes 2500 Kč na osobu, by se o 205 korun zvedl! Čtyřčlenná rodina tak bude muset ...
.... Právní změny platné od ledna 2014 zvýší náklady... roku nepříjemné změny. Kvůli legislativním změnám budou muset... poškozené klienty. Nejvýznamnější změny se projeví u... a bez nehod změnu ceny v souvislosti...
